**Denuncias presentadas en la Fiscalía de Delitos contra el medio Ambiente no tienen eco
Jorge Martínez Cordero
SAN GREGORIO CUAUTZINGO, Méx.- Por venta de lotes ilegales, el municipio de Chalco ha presentado 64 denuncias en la Fiscalía Especializada en Delitos cometidos por Fraccionadores y del Medio Ambiente durante el 2021 y 2022.
En entrevista con AMAQUEME, reveló dicha información el director de desarrollo urbano Bernardo Martínez Palma.
Explicó que las querellas se iniciaron en la sede de la fiscalía, localizada Texcoco.
Dijo que 57 de las denuncias fueron realizadas en 2021 y 2022, siete más en enero de 2023, pero confesó que su avance ha sido lento y en algunas de ellas ni siquiera ha sido llamado para ratificar la denuncia.
Señaló que en los límites de Valle de Chalco Solidaridad con Chalco, donde se registra la venta ilegal de lotes a gran escala se han realizado 600 procedimientos administrativos para frenar el crecimiento desmedido.
Informó que es indispensable la intervención de la Fiscalía para la detención de los probables infractores.
Apuntó que las denuncias se han realizado a iniciativa de las personas que fueron defraudadas por fraccionadores ilegales, que presentaron sus contratos de compra- venta y finalmente supieron que eran lotes ilegales porque los vendedores carecen de un certificado parcelario, escrituras o un título de propiedad.
Martínez Palma dijo que en algunos casos se ha tenido que llegar a la demolición de seis diferentes asentamientos para inhibir el crecimiento de zonas ilegales, pero siempre cuidando que no se encuentren habitadas las construcciones para no afectar a las personas que las ocupan.
Destacó el funcionario municipal que pese a campañas de información realizadas por la administración municipal, exhortando a posibles compradores a no comprar y verificar primero el estatus del predio en la dirección de desarrollo urbano se sigue comprando.
Asimismo exhortó a realizar su denuncia ante la Fiscalía.
“Lamentablemente nosotros como ayuntamiento lo único que podemos hacer contra quienes ofertan terrenos en los diferentes lugares es recogerles sus lonas, exhortarlos a que se retiren y si reinciden remitirlos con la fuerza pública a la oficialía conciliadora, donde sólo se hacen acreedores a una multa por sanción administrativa”, dijo Bernardo Palma.
Indicó que para evitar los fraudes por la compra de terrenos irregulares es necesario que la ley, que aclaró es estatal y no municipal, sea más flexible para ofertar lotes regulares, sin embargo ésta no favorece en nada la venta del suelo legal.
Asentó que tal pareciera que inhibe esa práctica, porque para hacer una sub división ante el gobierno del estado es un trámite caro y lento para que después de un año no lo autorizan.
Comentó que también influye la cantidad de requisitos que marca la ley.
“Si existiera flexibilidad en esa ley, esa sería una de las principales formas de combatir la ilegalidad, ofreciendo tierra legal”, externó el titular de desarrollo urbano.
Dijo que las zonas donde es más alta la venta ilegal son en los ejidos de Cuautzingo, de San Lucas, Villas de Chalco y de San Pablo Atlazalpan.
Por último recomendó que antes de comprar asistan a la oficina de desarrollo urbano para pedir informes del lugar y saber si está dentro del límite del crecimiento urbano.
